Volksbank Immobilien: Vermietete DHH als ideale Zukunftsinvestition

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 313,5 m² großen Grundstück in Sittensen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Der Außenbereich wird durch zwei Terrassen ergänzt, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden bieten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde unter anderem 2018 eine neue Küche eingebaut und das Obergeschoss sowie das Treppenhaus erhielten neue Bodenbeläge. Die Haustür wurde 2025 erneuert.

Das großzügig geschnittene Badezimmer im 1. OG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es im EG ein Gästebad. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise unterkellerte Bereich, der sich je nach Bedarf als Hobbyraum, Werkstatt oder praktische Abstellfläche nutzen lässt. Auch der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Carport mit Stellplatz für einen Pkw sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte ergänzen das Platzangebot.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Damit bietet die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten, vielfältige Möglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und laufend modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die gut nutzbare Wohnfläche, zusätzliche Stauraummöglichkeiten und das pflegeleichte Grundstück machen diese Immobilie besonders interessant für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.