Doppelhaushälfte mit Wellnessoase

Die im Jahr 1997 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 333 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Der Bodenbelag aus indischem Schiefer verleiht den Räumen eine besondere und zeitlose Optik. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine gemütliche Essecke, eine Garderobe sowie ein überdurchschnittlich großes Gäste-WC mit Urinal und Tageslicht.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige Wintergarten an. Durch die zahlreichen Glasflächen ist dieser sehr hell und lichtdurchflutet.

Eine vorhandene Beschattung ermöglicht auch bei stärkerer Sonneneinstrahlung eine angenehme Nutzung. Die Dachverglasung des Wintergartens wurde im Jahr 2025 erneuert. Der Insektenschutz wurde 2026 ebenfalls erneuert.
Vom Wintergarten aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse. Von hier besteht ein unverbauter Blick über eine Pferdekoppel bis in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Lage der Terrasse bietet damit einen freien Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das im Jahr 2023 umfassend erneuerte Badezimmer. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Frisch- und Abwasserleitungen, der Estrich sowie die Fußbodenheizung erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Sauna und maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die von einem Schreiner angefertigt wurden. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine ebenerdige Dusche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sehr hell gestaltet.

Im Studio stehen ein separates Büro sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. In diesem befindet sich die im Jahr 2020 installierte Gas-Brennwerttherme. Die zentrale Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster des Hauses sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt.
Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus, ein seitlich am Gebäude gelegener Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten sowie ein Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich.

Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartenmöbel.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und verschiedene, in den vergangenen Jahren durchgeführte Modernisierungen.

Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine geschätzte Angabe. Es gibt keine Wohnflächenberechnung oder bemaßte Pläne, da das Haus im Freistellungsverfahren errichtet wurde. Eine schriftliche Bestätigung des Bauaktenarchivs hierzu liegt vor. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.