Modernes Haus mit Garten & Terrasse – Neubau 2024 in Neckargemünd-Waldhilsbach

Modern wohnen, großzügig leben und den eigenen Garten genießen!
Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt mit rund 157 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Garten.
Das neuwertige Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die zeitgemäße Haustechnik schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Neubau aus dem Jahr 2024
ca. 157 m² Wohnfläche
5 Zimmer, davon 3 potentielle Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer
Ca. 257 m² Grundstück
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
neuwertige Einbauküche vorhanden
2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Terrasse und eigener Garten
Praktischer Abstellraum
Vorbereitung für eine E-Auto-Lademöglichkeit
2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Wohnen mit Komfort:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Er bietet viel Raum für das Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist darin integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Drei potentielle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Die Fußbodenheizung in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Mit der Energieeffizienzklasse A+ verfügt das Haus zudem über einen hohen energetischen Standard.

Garten und Außenbereich:
Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Auf der Terrasse lässt sich der Feierabend genießen oder die Zeit mit Familie und Freunden verbringen.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug ist vorbereitet.

Mietkosten im Überblick:
Kaltmiete: 2.250 € monatlich
Stellplätze: 50 € monatlich für beide Stellplätze
Einbauküche: 80 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 165 € monatlich
Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung: 2.545 €
Die Stromkosten, einschließlich des Verbrauchs für die Wärmepumpe, kommen zusätzlich hinzu und sind verbrauchsabhängig.
Ihr neues Zuhause:
Wer ein modernes, energieeffizientes und neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und zeitgemäßer Ausstattung sucht, findet hier ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen.

Warten Sie nicht LANGE!