Top Moderne 3-Zimmer-Wohnung |Komplett neue Elektrik |Neue Einbauküche Glasfaser |Idyllischer Park

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf
Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zudem weitere benachbarte Häuser und
vermittelt eine gewachsene Wohnstruktur. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; zur Wohnung führen ca. 37
Stufen.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer,
eine separate Küche, Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Die Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert.

Die Kunststoff-
Isolierfenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren, zwei Wohnzimmerfenster wurden bereits
2025 ausgetauscht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Küche. Der über der Wohnung liegende, isolierte
Speicherboden kann zusätzlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Haustüranlage wurde
2024 modernisiert.
Insgesamt bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, gute Nutzungsmöglichkeiten und
interessantes Potenzial für Mieter.