Wertigkeit!! – Sie glauben es nicht? – Tatsächlich – Top-vermietete Eigentumswohnung, direkt an der Spree! – Spitzenlage! – Von Privat. –

Objektbeschreibung:

Diese kleine Wohnung ist ein echtes „Juwel“ - Wenn Sie „Wertigkeit“ für Ihr Geld suchen, dann liegen Sie mit dieser Wohnung richtig. - Nirgends sonst in Berlin kommen Sie näher an die Spree, nirgends sonst werden Sie in Zukunft noch einmal so nah dem Wasser bauen dürfen. - Das Haus entstammt der ersten Generation hochwertiger Bauten 1993/ 1997, gleich nach der Wende von 1989. Nicht nur architektonisch „wertig“, sondern auch von der Lage her, ganz zentral, mitten in Berlin, auf der Halbinsel „Alt-Stralau“ gelegen. Keine 4 Kilometer vom „Alexanderplatz“ entfernt. - Einzig!

Und „grün“ ist der Ausblick aus der Wohnung allemal. Mit dem Blick zum Wasser, steht links neben unserem Gebäude sicher das nächste kleine Mehrfamilienhaus, aber eben mit weitem Abstand zu uns und zum Wasser. „Unser Vis-à-Vis“ ist der Treptow-Park, und vielleicht die „Weiße Flotte“, ein wenig flussabwärts. - Idylle pur! - Ja, Dorf-Idylle sogar, denn der mittelalterliche, fast sprichwörtliche, brandenburgische Dorfanger mit kleiner Kirche auf der Halbinsel Alt-Stralau, ist gerade mal 400 Meter, zum Teil am Wasser entlang, zu Fuß entfernt.

Und noch Eins macht unsere kleine Wohnung so „einzig“! - Der Mietvertrag, mit einem der besten Mieter in Deutschland, einer Institution und Behörde, die Ihre Beamten dort unterbringt. Die fühlen sich sehr wohl in unserer kompakten, aber vollständig ausgestatteten Wohnung. Solide kommt die Miete seit Jahren, kein Mietausfall. Regelmäßig wurden Miete und Nebenkosten leicht angepasst. Heute: EUR 750 pro Monat plus Nebenkosten. - Vielleicht ist es heute nicht die Spitzenmiete, aber eben immer stetig und marktgerecht.

Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen? - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal erworben, um dem Alter zu dienen, ist die Zeit jetzt gekommen. - Eigentlich sollte man so eine Wohnung niemals verkaufen.

Ausstattung:

Unsere schicke 1-Zimmer-Wohnung ist schon recht kompakt, aber eben auch stets bestens vermietet. Der große, helle Wohnraum wird eher „multifunktional“ genutzt. Der fast romantische Ausblick auf die Spree direkt vor dem großen Fensterelement, lädt jederzeit zum Genießen und zum Entspannen ein. Oder wählen Sie eben den vorgelagerten großzügigen Balkon, fast „in den Bäumen“. -

Die an den schönen Wohnraum anschließende kleine Küche ist eigentlich eine bei Vielen offene, aber dunkle Küche. Durch eine extra eingebaute Schiebetür, kann sie aber bei uns auch geschlossen werden. Dennoch nehmen Sie am Leben in der Wohnung, oder auch außerhalb, auf der Spree, durch das ebenso zusätzlich von uns eingebaute, feste Fenster zum Wohnraum, teil, wenn Sie das möchten. Ansonsten ist die schicke Einbauküche voll ausgestattet mit fast allem. Bereiten Sie träumerisch Ihre Speisen und seien Sie hier, im 1. Obergeschoss, „mit den Spree-Kapitänen auf Du!“

Kommt man zur Wohnung hinein, hat man zunächst links eine Garderobe und einen kleinen Stauraum. Wichtig! - Es schließt sich das moderne Duschbad an. Dann geht es an der Küche vorbei hinein in den hellen Wohnraum. Man blickt von Anfang an durch das Wohnzimmer hindurch bis zur Spree. - Das Haus an sich ist elegant und wertig.

Lage:

Einzigartig! - Nicht nur Spitzenklasse! - Alt-Stralau, als Halbinsel, liegt mitten in der Innenstadt von Berlin, unmittelbar an der Spree. Zum Ostbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Die S-Bahnen sind in genau 8 Minuten zu Fuß erreicht, der Bus fährt fast direkt vor unserem Haus ab. Zu den Autobahnen oder auch zum Flughafen BER kommen Sie schnell über die großzügigen Berliner Durchgangsstraßen. Genauso zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Märkten, Läden, Kirchen, Kindergärten, allen Behörden und Schulen. Die hohe Zentralität bei gleichzeitiger totaler Ruhe, das ist beeindruckend. Eben mitten in Berlin. -

Wertigkeit! - Das zeichnet unsere Wohnung aus. Vergleichen Sie. Diese Lagen in der Stadt wie hier, sind nicht wiederholbar, nicht vermehrbar. - Lage, Lage, Lage! -