Einziehen oder vermieten: Möblierte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Möhringen

Diese Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe und bietet auf einem ca. 133 m² großen Grundstück rund 104,88 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Deckenhöhen von ca. 2,56 m im EG und zahlreiche Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Helle Böden und weiße Wände unterstreichen den offenen Eindruck.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zum Essbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit Holzdielen und Holzverkleidung bietet weitere ca. 18,17 m² Nutzfläche. Dachflächenfenster und Giebelfenster machen es angenehm hell, Heizkörper sind bereits vorhanden. Ein Ausbau zu Wohnfläche ist vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, insbesondere hinsichtlich der Fluchtwege, möglich. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, sind Sie in der Gestaltung weitgehend frei.

Auf der ruhigen Rückseite liegt die Terrasse, eingerahmt von Grün, mit einem kleinen, pflegeleichten Außenbereich. Seitlich am Haus befindet sich ein überdachter Bereich für Platz für die Mülltonnen und ein abschließbarer Schuppen für Fahrräder. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Küche und Sanitärbereiche sind funktional und bieten Spielraum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Das Haus ist bezugsfrei und voll möbliert. Eigennutzer können ohne Wartezeit einziehen, Kapitalanleger können es sofort möbliert vermieten.

Zur Geschichte des Hauses:

Die Baugenehmigung für das Doppelwohnhaus erteilte das Königliche Oberamt Stuttgart am 4. Januar 1898. Bauherren waren die Möhringer Maurermeister Jakob Schäfer und Gottlieb Neuffer. 1927 wurde das Haus um ein Stockwerk aufgestockt und erhielt damit im Wesentlichen seine heutige Gestalt.