Charmante Wohnhaus mit Anbau in Bonn

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1953 wurde 1965 durch einen rückwärtigen, voll unterkellerten Anbau erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Aufteilung in eine großzügige Erdgeschosseinheit und einen separaten, derzeit vermieteten Bereich im Dachgeschoss, der über einen eigenen Zugang verfügt. Baurechtlich ist das Gesamtobjekt als Einfamilienhaus genehmigt und es besteht eine innenliegende Verbindung zwischen den beiden Bereichen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die zusätzlichen Wohnraum für Angehörige benötigen, als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche zugänglich sind. Zwei zur Straßenseite gelegene Schlafräume bieten sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im rückwärtigen Anbau, der mit seinem schönen Parkettboden eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ebenso wie der separate Terrassenzugang aus der Küche den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein Wannenbad ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Das vermietete Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerflächen und einem Partyraum stehen ein weiterer, voll belichteter Raum, zwei kleine Abstellräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein separater Zugang im vorderen Bereich und ein Ausgang in den Garten im rückwärtigen Teil sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch eine großzügige Garage auf dem Grundstück.