Zimmer

Wohnfläche

80 m²

Baujahr

2000

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnen in München-Laim – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon

In beliebter Wohnlage von München-Laim, in der Willibaldstraße, befindet sich diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight ist der zum Garten ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist. Er bietet einen schönen Platz zum Entspannen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradabstellplatz und ein Waschraum ergänzen das Angebot.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien bietet eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.550 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage in einem etablierten Münchner Wohnstandort suchen.

Ausstattung und Highlights