Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche – 5 Gehminuten zum Bahnhof Winsen (Luhe)

Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Häuserzeile, bezugsfrei ab 01.01.2027.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert: neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank, neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen, neue Innentüren und neue Sanitärobjekte im Bad. Das Haus hat 2024 eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit witterungsgeführter Regelung, hydraulischem Abgleich und neuen Heizkörper-Thermostatventilen erhalten.
Aufteilung:

• Wohn-/Essbereich ca. 22 m² mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer ca. 13 m²
• Zimmer ca. 13 m² (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Küche ca. 6,5 m² mit Fenster und Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Flur mit Abstellnische
• Kellerraum, dazu Trocken- und Fahrradkeller

Lage: Ruhige Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe). Mit dem Metronom erreichen Sie Hamburg schnell und bequem in gut 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Stellplätze auf der Parkfläche am Haus.
Nebenkosten-Vorauszahlung 160 € inkl. Heizung und Warmwasser. Kaution drei Nettokaltmieten.
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine ausführliche Vorstellung (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen.
Besichtigungen sind ab sofort nach Terminabsprache in der noch bewohnten Wohnung möglich.