kleines Backsteinhaus in Köln Porz Langel, für 1-3 Pers. geeignet

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Backsteinhaus wurde 1877 erbaut und verfügt über 76m² Wohnfläche (3,5 Zimmer, Flur, Wohnküche, Bad, Gäste-WC) , 47 m² Außenfläche, sowie Gewölbekeller und Speicher.

Die Haustür erreicht man über den vorderen, umfriedeten Hof (ca 20 m²), welcher mit Beetflächen, Lorbeerbaum und Morgensonne zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss besticht durch die schönen alten, rot-weißen Fliesen. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und der Gewölbekeller erreichbar.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Durch eine Terrassentür gelangt man in den hinteren Außenbereich (ca 27m²) . Auch hier lässt sich eine gemütliche Sitz- und Grillecke einrichten.

Über die alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich die Wohndiele und die beiden Schlafzimmer mit den aufbereiteten, originalen Holzböden sowie das Badezimmer. Eine Dachluke führt auf den Speicher.

Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Singles mit viel Platzbedarf, als für ein Paar, gegebenenfalls mit Kind.

Haustiere sind erlaubt, sollten aber mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Die Kaltmiete beträgt 1150 €, die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung)
beträgt aktuell 332,00 Euro.

Das Objekt ist ab Mitte Januar 2027 frei.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 51143 Köln Porz Langel. Der Rhein mit seinen Sand- und Kiesstränden ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Des weiteren bieten der Langeler Auwald, die Lülsdorfer Weiden und auch die Zündorfer Groov naturverbundenen Menschen wunderbare Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschule, Allgemeinmediziner, Friseur, Gaststätten mit griechischer sowie gutbürgerlicher Küche, Kiosk und Hofladen gibt es direkt im Ort.
im Rahmen eines aktuell im Bauprozess befindlichen Projekts soll zukünftig eine Bäckerei und ein Aldi hinzukommen.

Weiterführende Schulen, Fachärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in den Nachbardörfern.

Mit der Buslinie SB55/164 erreicht man in 8 Minuten die Stadtbahn Linie 7 in Zündorf, in 17 Minuten den Bahnhof in Wahn (S12, S13) und in 40 Minuten den Hauptbahnhof Bonn.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde freuen wir und über Ihre Nachricht.