Solides Reihenendhaus – Ihr Zuhause für kleine und große Familienmomente…

Ein Energie- und Förderkonzept mit Kostenaufstellung durch einen Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten!

Sie möchten als Familie den Traum vom Eigenheim verwirklichen und suchen eine Immobilie mit Potenzial und bereits durchgeführten Modernisierungen?

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,70 m². Durch die vollständige Unterkellerung stehen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Außenbereich bieten eine Terrasse mit Markise sowie eine Loggia im Obergeschoss Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Eine Garage mit Stromanschluss und ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1997. Im Wohnzimmer wurden ca. 2018 Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Die Elektroverteilung einschließlich Unterverteilung wurde 2017 erneuert. Ebenfalls 2017 wurde das Badezimmer einschließlich der zugehörigen Leitungen saniert. Im Jahr 2024 erfolgten die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, die Ausstattung des Schornsteins mit einem Edelstahlzugrohr sowie die Erneuerung des Windfangs und des Gäste-WCs einschließlich der zugehörigen Leitungen.

Das Dachgeschoss ist über das erweiterte Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 19,94 m². Diese Flächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Abstellräume, vorbehaltlich der baurechtlich zulässigen Nutzung.

Das Reihenendhaus verbindet eine familienorientierte Ansprache mit bereits durchgeführten Modernisierungen, einer Terrasse, einer Loggia und praktischen Nebenflächen.