Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und moderner Ausstattung in Hemer-Stübecken!

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hemer-Stübecken. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Platz. Helle, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. In weiteren Bereichen wurde weißes Hochglanz-Laminat verlegt. Die hochwertige, etwa fünf Jahre alte Einbauküche in zeitlosem Weiß mit Hochglanzfronten und modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Fenster und eines innenliegend, sowie ein separates Gäste-WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Baugenehmigung bietet einen hellen, großzügigen Bereich mit breiter Fensterfront und schönem Weitblick. Ergänzend stehen ein Ankleidebereich und ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Jahr 2025 wurden neue Kunststofffenster mit solarbetriebenen Rollläden inklusive Akkuantrieb sowie eine neue Haustür mit Fingerprint-System eingebaut. Ein neues Vordach ergänzt den Eingangsbereich. Die verklinkerte Fassade befindet sich im Originalzustand, das Dach aus dem Baujahr ist gedämmt.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, die sechs Häuser versorgt. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler. Ein Energieausweis liegt vor.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit Waschraum und Stauraum. Das ca. 260 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 52 Jahren Restlaufzeit und einem jährlichen Erbbauzins von 552 €. Das derzeit eigengenutzte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.