Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und modernisierten Bädern

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Flachdach wurde vor etwa vier Jahren saniert und zusätzlich gedämmt.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer bietet über eine praktische Schiebetür Zugang zum großzügigen Südwestbalkon. Der kleinere Nordostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das innenliegende Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Im Flur und im Wohnzimmer ist Laminat in Holzoptik verlegt. Die Schlafräume verfügen über einen Vinylboden in Holzoptik. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche einschließlich der erforderlichen Elektrogeräte ist vorhanden. Im Gäste-WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Darüber hinaus bietet ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Die Vermieter haben die Wohnung vor Kurzem teilweise modernisiert. Dabei wurden u.a. das Badezimmer und das Gäste-WC vollständig erneuert, der Vinylboden im Arbeitszimmer neu

verlegt, die Wände frisch weiß gestrichen und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 75,00 € und ist zusätzlich zur Wohnungsmiete zu entrichten.

Weitere Hinweise:

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

• Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.

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Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.

• Grundlage des Mietverhältnisses ist ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 40,00 €.