Gewerbeimmobilie in Erftstadt-Kierdorf mit Lagerhalle, Monteurunterkunft, Stellplätzen & Hof

VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN UND GEWERBETREIBENDE ZUR UNTERBRINGUNG IHRER MITARBEITER UND MONTEURE. KEINE VERMIETUNG AN PRIVATPERSONEN.

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT LAGERHALLE, ABGESCHLOSSENEM HOF, STELLPLÄTZEN UND GARTEN

In Erftstadt-Kierdorf bieten wir ein vielseitig nutzbares Anwesen zur langfristigen Vermietung an. Die Immobilie verbindet ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, eine separate Lagerhalle mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit ca. 413 m².

Das Angebot richtet sich an Bauunternehmen, Montagefirmen, Handwerksbetriebe und Industriedienstleister, die eine feste Mitarbeiterunterkunft mit zusätzlichen Lager- und Stellflächen suchen.

DAS WOHNHAUS – PLATZ FÜR IHRE MITARBEITER

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei weitere Aufenthaltsräume (Durchgangszimmer).

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

FRISCH RENOVIERTE ÜBERGABE

Die Immobilie wird frisch gestrichen und renoviert übergeben. Im Oktober 2026 wurde eine neue Haustür eingebaut.

Bereits 2022 erfolgten Modernisierungen, darunter Laminat- und Fliesenböden, teilweise erneuerte Wandoberflächen und Sanitäranlagen.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Infrarotheizungen aus den Jahren 2022 und 2026. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

SEPARATE, ABSCHLIESSBARE LAGERHALLE

Ein besonderer Vorteil ist die ca. 70 m² große, sehr saubere und gepflegte Lagerhalle.

Sie bietet Platz für Werkzeuge, Maschinen, Arbeitsmaterialien und Betriebsausstattung. Die Kombination aus Mitarbeiterunterkunft und Lagerfläche an einem Standort erleichtert die täglichen Abläufe von Handwerks- und Montagebetrieben.

ABGESCHLOSSENER HOF MIT STELLMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein großes, abschließbares Stahltor zugänglich.

Der befestigte Innenhof bietet Stellmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleiner Garten mit Gartenhaus und Teich, der den Mitarbeitern als Aufenthaltsmöglichkeit im Freien dient.

ATTRAKTIVER STANDORT FÜR INDUSTRIE- UND MONTAGEUNTERNEHMEN

Erftstadt-Kierdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Hürth, Kerpen und Frechen.

Besonders interessant ist die Nähe zum Chemiepark Knapsack in Hürth mit Unternehmen wie Bayer, Clariant, LyondellBasell und Westlake Vinnolit sowie zahlreichen technischen Dienstleistern.

Weitere bedeutende Gewerbestandorte befinden sich bei REMONDIS in Erftstadt, im May-Gewerbepark Köttingen sowie bei den Logistikzentren von Lidl und Lekkerland in Kerpen.

Über die Autobahnen A1 und A61 sind Baustellen, Industrieanlagen und Einsatzorte in der gesamten Rhein-Erft-Region gut erreichbar.

EIN STANDORT – VIELE VORTEILE FÜR IHR UNTERNEHMEN

Diese Immobilie bietet mehr als eine gewöhnliche Monteurunterkunft: ein freistehendes Haus mit mehreren Schlafräumen, Einbauküche, separater Lagerhalle, gesichertem Innenhof und Garten.

Gesucht wird vorzugsweise ein zuverlässiges Unternehmen mit Interesse an einer längerfristigen Anmietung des gesamten Anwesens.

Wir freuen uns über seriöse Firmenanfragen mit Angaben zur Mitarbeiterzahl, vorgesehenen Nutzung und gewünschten Mietdauer.

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die vorgesehene Nutzung muss öffentlich-rechtlich zulässig sein.