Objektbeschreibung
HERBSTANGEBOT I Ein klassisches, massiv erbautes Mansarddachhaus!
Die Lage im Berliner Norden - ein Ort mit Tradition. Berlin-Lübars!
Der Weg zur eigenen Immobilie - eine Bestandsimmobilie!
Dieses gepflegte, zweigeschossige Haus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Das elegante Mansarddachhaus zeichnet sich neben seiner besonderen Form, mit einer optimalen Ausnutzung der Dachfläche aus. Durch die Modernisierung der gesamten Wohnfläche in den letzten Jahren wurde die Immobilie auf ein neues Level gehoben. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einem Küchenraum mit voll ausgestatteter Einbauküche und Gartenzugang. Ein hochwertiger HARK Kaminofen sorgt für Atmosphäre und wohlige Wärme . Eine Infrarotsauna lädt zum Relaxen ein.
Auf dem 773 m² großen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Eingangsbereich, Anbau und Teilkeller. Des weiteren gibt eine große Sommerterrasse, Rasen- und Grünflächen, einen überdachten Müll-, Arbeitsplatz am Vorgarten, eine Grundstückzufahrt und ein Nebengebäude. In diesem Nebengebäude, welches ebenfalls in Massivbauweise erstellt wurde, befinden sich die Garage, eine Werkstatt sowie Schuppen- und Lagerflächen.
Im Bestand wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und zeitgemäß modernisiert, erneuert und teilweise umgestaltet.
Im Fokus dieser Arbeiten standen u.a.:
Innenausstattung & Wohnkomfort
# Raumgestaltung I Grundrissänderungen
# Maler-, Putzarbeiten
# Fußbodenbeläge: I Modernes Vinyl-Klickparkett, pflegeleichten Bodenfliesen, Teppichböden
# Masterbad mit Tageslicht
# Gäste-WC
Technik & Infrastruktur
# Hauselektrik
# Trink-, Abwasserleitungen
# Steigleitungen
Energetische Modernisierung (2022)
# BUDERUS Luft-Wasser-Wärmepumpe mit bivalenten Betrieb und Warmwasserspeicher
Ein Exposé ersetzt keine individuelle Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin und fordern Sie vorher mit Ihren kompletten Adresse- und Kontaktdaten eine ausführliches Immobilienexposé an.
Objektdaten
Energie
