Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück und bietet eine Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großzügigem Außenbereich und Raum für individuelle Wohnvorstellungen.
Das ursprünglich um 1937 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 2008 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 82,72 m², verteilt auf drei Zimmer sowie Küche und Duschbad.
Das Erdgeschoss umfasst die wesentlichen Wohnbereiche des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit ca. 21,78 m², das sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ca. im Februar 2026 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen im Freien. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Zusätzliche Nutzflächen stehen durch das Nebengelass mit Garage und Schuppen zur Verfügung und bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Abwassersammelgrube.
Besonders die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Raum für persönliche Ideen und langfristige Wohnperspektiven. Ob die bestehende Immobilie den individuellen Bedürfnissen entsprechend genutzt und weiterentwickelt oder das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten neu gestaltet werden soll – hier bietet sich die Gelegenheit, eigene Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.
Objektdaten
