4 Zimmer, viel Potenzial und ein traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen bietet viel Platz und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne machen die Wohnung besonders für Familien interessant, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders schön ist der große, teilweise überdachte Balkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung und dem Blick ins Grüne überzeugt. Hier lässt sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten wunderbar nach draußen erweitern.

Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein separates Homeoffice. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und kann bei der Neugestaltung ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer und das Gäste-WC müssen vollständig erneuert werden. Auch in den übrigen Räumen sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich. Dafür bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung von Grund auf selbst zu bestimmen.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großen Balkon und viel Gestaltungsspielraum bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 1.330 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 53 Jahren bis zum Jahr 2079.