4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Bädern in ruhiger Lage

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Herzogenrath-Merkstein mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2004. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein zusätzliches Duschbad, welches direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist, erneuert. Darüber hinaus wurden die Leitungen sowie die Elektrik modernisiert.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Im Jahr 2006 wurde das Dach der Wohnanlage durch die Eigentümergemeinschaft erneuert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trockenraums. Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits modernisierte Wohnung und eine professionelle Verwaltung legen.