Objektbeschreibung
Die Hofreite in einem Ortsteil von Butzbach vereint historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Gewerbetreibende.
Die Wohneinheit befindet sich auf einem insgesamt 787 m² großen Grundstück. Mit der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 778,76/1.000 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden.
Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohneinheit die im Aufteilungsplan gekennzeichneten Freiflächen sowie ein Stellplatz zugeordnet.
Durch das blickdichte Hoftor entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Hof eignet sich hervorragend zur privaten oder auch teilgewerblichen Nutzung.
Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, eine geräumige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Duschbad. Ein großzügiges Nebengebäude bietet Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung.
Das Haus verfügt über einen Naturkeller; im Hofbereich gibt es mehrere Stellplätze. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve mit einer Größe von ca. 80 m ² zur individuellen Gestaltung. Frei ab sofort!
Für die Liegenschaft liegt eine Teilungserklärung vor; das Anwesen wird als eigenständige Einheit genutzt mit bestehendem Wegerecht.
Das Anwesen vereint solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim mit Platz zum Arbeiten und Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe des eigenen Hofes genießen!
Objektdaten
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