Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Leonberg / Südbalkon

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Einbauküche in zentraler Lage von Leonberg

Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche in der Bahnhofstraße 53 in 71229 Leonberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die zentrale und angenehme Wohnlage.

Ausstattung und Highlights:

• Helles und geräumiges Wohnzimmer
• Gemütliches Schlafzimmer
• Sehr großer Südbalkon mit viel Platz zum Entspannen
• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und weiteren Küchengeräten
• Separater Abstellraum direkt in der Küche, der zusätzlichen Stauraum bietet
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden

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BESONDERES HIGHLIGHT – MÖGLICHKEIT ZUR 3-ZIMMER-WOHNUNG

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, durch eine entsprechende Raumaufteilung aus der bisherigen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten.

Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.

Eine entsprechende Umgestaltung ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage in Leonberg, Bahnhofstraße 53.

Der Bahnhof Leonberg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist sehr gut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.

Weitere Besonderheiten:

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der viel Tageslicht und angenehme Sonnenstunden bietet.

Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten für eine neue Küche.

Der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat und gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine zentral gelegene Wohnung mit großzügigem Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.