Moderne 3-Zi.- Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse

Wir vermieten eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bellenberg. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige und helle Räume sowie einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der zusätzliche direkte Zugang vom Garten zum Außenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Waschmaschine und Trockner können komfortabel im Badezimmer untergebracht werden.

Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• modernes Tageslichtbad
• großzügige bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• elektrische Rollläden
• Fliegengitter an mehreren Fenstern
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• überdachte Terrasse
• eigener, vollständig eingezäunter Garten
• separater Zugang vom Garten zum Außenstellplatz
• Gartenhütte (kann abgelöst werden)
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• zusätzlicher Außenstellplatz
• moderne großformatige Fliesen
• gepflegter und neuwertiger Zustand

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bellenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm, Illertissen und Memmingen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Konditionen

Zur Kaltmiete werden folgende Kosten hinzugerechnet:

+ Kaltmiete: 1.100 €
+ Nebenkosten (Vorauszahlung): 390 €
= Gesamtmiete: 1.490 € monatlich
Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.300 €)
Verfügbar ab: 15.12.2026

Die Nebenkosten von 390 € sind eine monatliche Vorauszahlung und werden jährlich nach Verbrauch bzw. Verteilerschlüssel abgerechnet. Enthalten sind u. a. Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht enthalten sind Strom und Internet.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche und die Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) werden zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Wir suchen Mieter, die Nichtraucher sind und keine Haustiere halten.

Die Vermietung erfolgt von privat und damit provisionsfrei für den Mieter.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir bei Anfragen um eine kurze Vorstellung sowie vollständige Kontaktdaten.