Starke Basis, neue Möglichkeiten: Gepflegtes Split-Level-Haus mit Raum für Ihre Ideen!

Willkommen in einem Zuhause, das Individualität großschreibt! Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine charmante Split-Level-Bauweise, die den Wohnräumen eine außergewöhnliche Dynamik und Offenheit verleiht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll Instand gehalten:

2022: Das Dach wurde komplett erneuert.
2022: Die Außenfassade wurde frisch gestrichen und geputzt.
2019: Die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die Terrassentür wurden durch moderne Kunststofffenster (3-fach verglast) ersetzt.
2013: Das Badezimmer wurde bereits umfassend und modern saniert.

Raumaufteilung & Highlights

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Gäste-WC und der Küche inklusive Essbereich. Das Besondere: Der Essbereich ist zum darunterliegenden Wohnzimmer hin offen gestaltet – nur eine halbe Etage (Split-Level) trennt die beiden Bereiche, was für ein luftiges Wohngefühl sorgt.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den eigenen Garten – Ihr privater Rückzugsort für Grillabende und Entspannung.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Süd-Balkon sowie das modernisierte Badezimmer. Ein paar Stufen höher liegen zwei helle Kinderzimmer, die ideale Rückzugsorte für den Nachwuchs oder das Home-Office bieten.

Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum eine Waschküche mit echtem Hobbyraum-Charakter – ideal für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die kein „08/15-Haus“ suchen, sondern Wert auf Architektur, Licht und eine gute Substanz legen.