Großzügiger Garten – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Reihenmittelhaus in Pforzheim-Arlinger

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Gartenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Auf rund 85 m² Wohnfläche und zusätzlicher wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche von ca. 41 m² erwartet Sie ein ansprechender Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus haben Sie über die anliegende Terrasse direkten Zugang in den Garten. Das modernisierte Tageslichtbad mit einer zeitgemäßen Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier stehen Ihnen zwei wohnwirtschaftlich nutzbare Räume sowie ein zusätzliches kleines Bad zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum und/oder Rückzugsort.

Das Haus wurde 1989 grundlegend saniert und über die letzten Jahre modernisiert:

1989:

• Erneuerung aller Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung)
• Austausch aller Fenster (doppelverglaste Holzfenster)
• Schallisolierung zu den Nachbarhäusern

1994 - 1999:

• Dachboden zu wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche ausgebaut (zwei Zimmer + Bad)
• Hausvorderseite neu verkleidet
• Keller ausgehoben, betoniert und gefliest
• Holzofen im Wohnzimmer

2004:

• Dachfenster mit Velux-Rollladen

2010:

• Dachdeckung mit Aufsparrendämmung
• Fassadenverkleidung und Dämmung

2012:

• Alu-Klappläden Hausvorderseite

2023:

• Austausch der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)

2024:

• Renovierung des Badezimmers

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem 594 m² großen Grundstück eröffnet sich ein traumhafter Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich hierzu lädt die Terrasse zu sonnigen Stunden im Freien und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Insgesamt eignet sich dieses Haus demnach ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf einen großen Garten, zusätzliche Nutzfläche und ein gemütliches Zuhause legen.

Zusatz-Information:
Es besteht die Möglichkeit eine Streuobstwiese in näherer Umgebung zu übernehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.