Solide Grundsubstanz mit Renovierungsbedarf – Einfamilienhaus in Leutershausen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 wurde in Fertigbauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück in Leutershausen und bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein angenehmes Platzangebot für Paare oder Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Das Grundstück verfügt über einen Garten mit Terrasse und bietet damit gute Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Eine Garage mit Satteldach sowie ein Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Anwesen.

Zur technischen Ausstattung zählt eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3 m² und Filteranlage. Das gesammelte Regenwasser kann sowohl zur Gartenbewässerung als auch für den Betrieb der WC-Spülungen und der Waschmaschine genutzt werden. Darüber hinaus ist eine Be- und Entlüftungsanlage vorhanden, die jedoch gewartet und wieder in Betrieb genommen werden muss. Auf dem Gebäude befindet sich außerdem eine Solaranlage. Diese ist aufgrund einer vorhandenen Undichtigkeit derzeit außer Betrieb und muss vor einer erneuten Nutzung entsprechend überprüft bzw. instand gesetzt werden.

Zu berücksichtigen ist, dass die Warm- und Kaltwasserleitungen des Hauses auf Grund mehrere Wasserschäden seit rund vier Jahren nicht mehr in Betrieb sind. Eine Erneuerung der Leitungen ist daher vor einer zukünftigen Nutzung einzuplanen. Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar.

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