Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Bad Säckingen. Die Grundstücksfläche der gesamten Anlage beträgt ca. 2.441,00 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 89,00 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und zwei Badezimmern. Ein Wintergarten, eine Loggia und ein Balkon ergänzen das Raumangebot und schaffen vielseitige Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8,50 m² großen, unbeheizten Wintergarten sowie zur ca. 3,50 m² großen Loggia. Eine vorhandene Markise sorgt auf der Loggia bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Auch die separate Küche verfügt über einen direkten Ausgang zum Wintergarten, von dem aus ebenfalls die Loggia erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum ca. 7,00 m² großen Balkon. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich eines der Zimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Eines ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €, darin enthalten sind 34,45 € Vorauszahlung auf die Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort verfügbar. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen möchten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da sie unmittelbar zur Vermietung angeboten werden kann.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 334.000,00 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat mit 15.000,00 € ausgewiesen und zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt somit 349.000,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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