Einzugsbereites 2-Familien-Haus in ruhiger Lage von Gambach

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Baujahr: 1981
• Wohnfläche: ca. 367 m²
• Etagen: 3 Ebenen
• Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen
• Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, liebevoll angelegter Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
• Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, vielseitig nutzbarer Nebenraum, 2 weitere großzügige Zimmer, Duschbad und Gäste-WC
• Untergeschoss: Gäste- bzw. Büro- oder Gewerbebereich, Duschbad, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Werkraum und gesicherter Weinkeller
• Ausstattung: hochwertige Türanlage mit Fingerscanner, Möglichkeit zur Kamininstallation im Erdgeschoss
• Modernisierungen: umfangreiche Maßnahmen seit 2000, insbesondere an Elektrik, Bädern und Außenanlagen
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 3 zusätzliche Stellplätze im Hof
• Nutzungspotenzial: ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Obergeschosswohnung oder Kombination von Wohnen und kleinem Gewerbe

Diese vielseitige Immobilie verbindet attraktiven Nutzungsmöglichkeiten mit einer guten Wohnlage, welche eine Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.