Mietwohnung, 2,5 Zimmer, 44 m², in Gelsenkirchen

🏡 Helle, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung (44 m²) im 1. Obergeschoss in Gelsenkirchen-Horst zu vermieten!

Eine schöne, helle und sonnige 44 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) in Gelsenkirchen-Horst sucht zuverlässige und solvente Mieter.

✨ Ausstattung und Vorteile der Wohnung:

• 2,5 Zimmer auf insgesamt 44 m²
• Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche und Badezimmer
• Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich und verfügen über eigene Türen.
• Keine Durchgangszimmer.
• Alle Räume sind gut geschnitten und praktisch nutzbar.
• Badezimmer mit großem Fenster und großzügiger Glasdusche.
• Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.
• Durch die günstige Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends Tageslicht und Sonnenschein.
• 24 Stunden Warmwasser verfügbar.
• Warmwasser ist bereits in den Heizkosten enthalten.

📍 Lage:

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Horst, in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Essen, Gladbeck und Bottrop.

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Bushaltestellen schnell erreichbar.
• Gute Verkehrsanbindung.
• Die Universität Duisburg-Essen sowie Krankenhäuser sind gut erreichbar.

💶 Mietkosten:

• Kaltmiete: 360 €
• Nebenkosten: 105 €
• Heizkosten inklusive Warmwasser: 110 €

Gesamtmiete: 575 € monatlich

Kaution: 1.100 €

❗ Wichtige Hinweise für Mietinteressenten:

Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter mit regelmäßigem und ausreichendem Einkommen.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie finanziell in der Lage sind, die monatliche Miete dauerhaft und pünktlich zu bezahlen.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit ernsthaft interessierten und finanziell geeigneten Mietinteressenten vereinbart werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.

Vielen Dank!