Charmantes und modernes Fachwerkhaus mit sonniger Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1979 verbindet gemütlichen Wohncharakter mit zeitgemäßen Modernisierungen und einem attraktiven Außenbereich. Auf circa 122 m² Wohnfläche und einem circa 649 m² großen vollständig eingezäunten und blickgeschützten Grundstück bietet es ein schönes Zuhause für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit Blick auf den Kamin. Der fließende Übergang zwischen Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht dem Haus einen besonderen Wohncharakter.

Die moderne Einbauküche von Dodenhof aus dem Jahr 2018 ist mit Elektrogeräten von Bosch und NEFF ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit Eichenparkett aus dem Jahr 2023 und modernem Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die circa 31 m² große, überdachte Terrasse mit Glasdach und Plissees. Das modernisierte Gästebad im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon und lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Nutzfläche von circa 66 m². Neben einem wohnlich ausgebauten Raum stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein separater Öltankraum zur Verfügung. Der trockene, derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Der vollständig eingefriedete Garten lädt zum Entspannen ein. Zwei Gartenhäuser mit Stromanschlüssen und ein Rasenroboter erleichtern die Gartennutzung. Eine separate gepflasterte Fläche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Feuerstelle oder einen aufstellbaren Whirlpool. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die großzügige Hofauffahrt bietet komfortable Stellmöglichkeiten und eventuell Potenzial für einen Carport, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 mit innenliegenden Sprossen, teilweise erneuerte Elektrik sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 2003.