Doppelhaushälfte mit Grund für mehr

Diese ca. 1970 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet der geschichtsträchtigen Stadt Lorsch. Das kompakt arrangierte Haus verfügt aktuell über ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, einer Küche sowie einem Bad und Gäste-WC. Aufgrund des sehr praktikablen und familienfreundlichen Grundrisses, bietet das Haus auch für kleinere Familien ein sehr gut nutzbares Raumkonzept. Gute Ausweich- und Nutzflächen befinden sich Dank Vollunterkellerung im Untergeschoss des Gebäudes und auch das zur Zeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet ordentliche Raumreserven zum Lagern und mehr.

Absolutes Highlight dieses Immobilienangebotes ist das sehr große und gepflegte Grundstück mit ca. 668 m² Fläche. Aufgrund des rechtskräftigen Bebauungsplanes eröffnet sich wegen des sehr großen Baufensters, in Kombination mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 die Möglichkeit, das bestehende Gebäude signifikant zu vergrößern und sogar mehr als eine Wohneinheit darzustellen. Somit ist bei Bedarf auch eine hervorragende wirtschaftlich Nutzung des Grundstückes sichergestellt.

Zum Angebot gehören darüber hinaus noch zwei Garagen mit jeweils einem vorgelagerten Stellplatz. Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr ca. 2014 zentral beheizt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, gleichwohl mit baujahrbedingtem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus ist bereits in geräumten Zustand, ohne bestehende Mietverhältnisse und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

In Kombination mit der hervorragenden Lage und den vielen Möglichkeiten, auch im Hinblick einer baulichen Weiterentwicklung, stellt diese Immobilie ein hochinteressantes Angebot am hiesigen Markt dar.