Liebevolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Balkon, Fernwärme und Garage

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer Haustüre und stehen praktisch schon im Wald. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dafür, dass hier kaum Durchgangsverkehr herrscht – ideal für alle, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Anbindung in Neustadt an der Waldnaab zu verzichten.

Großzügig geschnitten und voller Dachgeschosscharme:
Diese Dachgeschosswohnung lebt von ihrem besonderen Charakter: Markante Holzbalken, helle Deckenverkleidungen und warme Parkettböden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen vermitteln Geborgenheit, während die Raumhöhe im Wohnbereich ein schönes Gefühl von Weite entstehen lässt. Individuelle Einbauten unterstreichen den Charme der Räume und machen sie zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Auf dem Balkon oder im eigenen Gartenanteil lässt sich der Blick ins Grüne genießen – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Zudem verbindet die Wohnung ein offenes Raumgefühl mit der Gemütlichkeit ihrer Dachschrägen. Einer Wohnfläche von ca. 76 m² steht eine gesamte Fläche der Wohnung von ca. 103 m² gegenüber – einschließlich der Bereiche unter den Schrägen, die bei der Wohnflächenberechnung nur anteilig oder nicht berücksichtigt werden. So entstehen zusätzliche Stellflächen und gemütliche Nischen, die den Räumen ihren besonderen Charakter verleihen.

Neben dem einladenden Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; die dazugehörige Garage rundet das Angebot praktisch ab.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen zügig genutzt werden.

Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft: Unser Vorher-Nachher-Service
Um Ihnen das wahre Potenzial und die Stellmöglichkeiten dieser Immobilie zu verdeutlichen, haben wir einige Räume digital bemustert. In der Bildgalerie finden Sie jeweils das Originalfoto (Ist-Zustand) direkt gefolgt von einer KI-unterstützten Visualisierung (Vorschlag Nachher-Design).
Bitte beachten Sie: Das digitale Homestaging dient rein als unverbindliches Einrichtungsbeispiel. Die Immobilie wird im unmöblierten Zustand wie besichtigt übergeben.