Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sofort bezugsbereite Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.
Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit ca. 31 m² viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die gepflegte Einbauküche mit ca. 7 m² ist bereits vorhanden und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen.
Das ca. 7 m² große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche, der mit ca. 3 m² auf die Wohnfläche angerechnet wird. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachspitz mit einer Grundfläche von ca. 15 m², dessen genaue Größe noch ausgemessen wird. Dieser wird derzeit als einfache Lagerfläche genutzt und bietet Möglichkeiten für eine höherwertige Nutzung nach entsprechendem Ausbau. Eine Nutzung als Wohnfläche ist nicht möglich.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,3 m² ergänzt das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung mit Erdgas. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre überschaubare Größe und solide Bauweise. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Anlage besteht aus zwei Häusern (A und B) mit jeweils nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im Haus B. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum liegt im gegenüberliegenden Haus A und ist über einen überdachten Zugang erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon. Ein Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer überschaubaren Wohnanlage suchen.
Objektdaten
Energie
