Kein Haus von der Stange, sondern ein Statement mit Adresse!

Hochwertig, imposant, energieeffizient und mit einem bemerkenswerten Gespür für eine optimale Grundrissgestaltung sowie eine mehr als geschmackvolle Inneneinrichtung präsentiert sich diese Besitzung in Form eines großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Bad Oeynhausen. Illusionär ist hier gar nichts: Die Aufnahmen lassen KI vermuten, spiegeln aber die echte Realität wider. Sie haben gefunden, wonach Sie suchen – ein Wohnjuwel, das zu begeistern weiß.

Erst im Jahr ca. 2024 wurde das durch eine Wärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung beheizte Architektenhaus fertiggestellt – mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257,62 m², verteilt auf zwei Ebenen im Haupthaus mit ca. 218,01 m² Wohnfläche und eine separierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit ca. 39,61 m² Wohnfläche. Jede Wand wurde mit höchster Sorgfalt und architektonischer Raffinesse auf die Bedürfnisse für höchsten Wohnkomfort abgestimmt, was dafür sorgt, dass Ordnung und Praktikabilität wie selbstverständlich Hand in Hand gehen.

Die Schritte zur Eingangstür auf dem ca. 559 m² großen Eigentumsgrundstück, vorbei an der in der Fassade hinter Echtholzlamellen versteckten Garage, verraten Kennern moderner und hochwertiger Architektur direkt, dass sich diese Liegenschaft mit der Energieeffizienzklasse A+ weit von den klassischen Bauwerken der Nachbarschaft distanziert, und führen Sie hinein. Ein Gefühl von Behaglichkeit wird durch Ihren Körper strömen. Farben, Texturen, Möblierung und Raumstimmungen wurden bewusst auf Wärme, Ruhe und Alltagstauglichkeit abgestimmt, ohne auf architektonische Klarheit zu verzichten.

Das Erdgeschoss mit offener Galerie und Fensterfront über zwei Etagen, bewusst barrierefrei konzipiert, schafft im Wohn-/Essbereich mit ca. 47,74 m² Fläche inklusive offener Küche einen Ort der Begegnung, des Genusses und der Entspannung, was durch viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird.

Nicht nur die Einbauschränke entlang des Eingangsbereichs, durch die Sie durch eine geheime Tür auch den Hauswirtschafts- sowie Abstellraum erreichen können und die zusätzlich den direkten Zugang zur Garage offerieren, sind maßgefertigt; auch die Einbauküche mit Dektonarbeitsplatte (Preis VHB) und allen für diese Güteklasse standardisierten Einbaugeräten, selbstverständlich von renommierten Markenherstellern, wirkt surreal perfekt. Ist sie auch!

Ein flexibel nutzbarer Raum, denkbar als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro, sowie ein voll ausgestattetes, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser von hochwertigen Einbaumöbeln gespickten Ebene.

Das Obergeschoss, erreichbar über die offen integrierte Treppe, besticht durch die ansprechende Bauweise, die gänzlich auf Dachschrägen verzichtet, und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Master-Bedroom mit integrierter Ankleide dient als ruhiger Rückzugsort für die Hausherren. Zwei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer dienen könnten, sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche komplettieren das Haupthaus. Ein Wohn(t)raum, an dem der Wunsch nach luxuriösem Wohnen in vollendeter Realität Gestalt annimmt.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an der Seite des Baukörpers befindet sich ebenfalls im I. Obergeschoss. Durch die Platzierung über der Garage und ihrer ca. 15,12 m² großen Terrasse merken Sie gar nicht, dass sich diese ebenfalls in der Grundfläche des Baukörpers befindet. Sie ließe sich bequem vermieten – für ein passives Einkommen – oder als erste Wohnung für eines der Kinder nutzen.

Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Garten mit ca. 250 m² reiner Gartenfläche runden das ohnehin perfekte Gesamtpaket ab. Eine Grundriss- sowie Grundstücksgestaltung mit mehr als genug Raum in jeder Hinsicht, die sich an Ihre unterschiedlichen Lebensphasen wie selbstverständlich anpassen wird.