Isarvorstadt: Roecklplatz. Exklusive Galeriewhg. mit Dachterrasse, Lift & Blick auf die Frauenkirche

Der Eigentümer verlegt seinen Hauptwohnsitz ins Ausland und verkauft nun schweren Herzens. Daher bietet sich für Kathrin Röthig und ihr Team die Möglichkeit, Ihnen diese eindrucksvolle Designer-Galerie-Wohnung in absoluter Traumlage am beliebten Roecklplatz in der Isarvorstadt im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren zum Kauf anzubieten.

Diese lichtdurchflutete Rarität begeistert mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen, einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die Frauenkirche, vier Bädern sowie zwei abschließbaren Tiefgarageneinzelstellplätzen. Wohnungen vergleichbarer Größe und Qualität kommen in dieser Lage nur äußerst selten auf den Markt – eine wahre Rarität.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2004 durch den Bauträger hochwertig kernsaniert. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss, wobei auch das Dachgeschoss bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestehend, wurden diese vom Eigentümer zu einer außergewöhnlichen Einheit zusammengelegt. Eine erneute Trennung in zwei Wohnungen ist jederzeit möglich. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung hochwertig renoviert, unter anderem mit abgeschliffenem und geöltem Parkett sowie einer neuen Einbauküche. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer Münchens bis hin zur Frauenkirche. Durch ihre Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Eine Grundrissumgestaltung auf bis zu vier Schlafzimmer ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Auch die separate Nutzung eines ca. 37 m² großen Bereichs mit eigenem Wohnungseingang, offener Küche und Bad en Suite als Einliegerwohnung ist möglich. Entsprechende Grundrissvorschläge finden Sie im Exposé.

Viele besondere Ausstattungsdetails und Qualitäten dieser Wohnung lassen sich auf wenigen Seiten nur ansatzweise darstellen. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, detaillierten Beschreibungen und allen wichtigen Informationen rund um dieses außergewöhnliche Zuhause.