Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-ZKB-Wohnung in zentraler Lage mit EBK

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Durch die zentrale Anbindung sind die Universität und die Polizei schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnräume.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne und großzügige Markeneinbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das ebenfalls zur Sonnenseite gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung. Das Badezimmer stammt aus dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen und funktionalen Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über den kleinen, zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 33 Wohneinheiten, von denen sich 16 auf den betreffenden Gebäudeteil verteilen. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander und solide finanzielle Verhältnisse aus.

Im Jahr 2025 wurden die Heizungsanlagen erneuert.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann unmittelbar nach dem Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Wohnung in Oldenburg suchen.