Drei Wohnbereiche – ein Zuhause für Generationen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Wohnbereich im Dachgeschoss - mehrere Balkone, Garten und Garage

Ein Haus. Viele Möglichkeiten.
Gemeinsam leben und dennoch Raum für sich haben – dieses großzügige Einfamilienhaus in Friedenweiler-Rötenbach bietet dafür besondere Möglichkeiten. Rund 283 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und schaffen viel Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder oder Gäste: Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss stehen eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit Küche und Bad im Dachgeschoss zur Verfügung.

Großzügig leben
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Leben. Ein Kachelofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche schließt sich unmittelbar an den Essbereich an.

Besonders schön ist die Verbindung nach draußen. Großzügige Balkonflächen begleiten die Wohnebene und schaffen sonnige Plätze mit Blick in die grüne Umgebung – für das Frühstück im Freien ebenso wie für entspannte Stunden am Nachmittag.

Neben dem Schlafzimmer steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Mehrere Sanitärbereiche ergänzen die komfortable Raumaufteilung.

Fast wie eine eigene Wohnung
Eine Besonderheit des Hauses zeigt sich im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weitgehend eigenständiger Wohnbereich mit zwei Zimmern, eigener Küche und Bad. Auch auf dieser Ebene sorgen Balkonflächen für zusätzlichen Freiraum.

Damit bietet sich das Dachgeschoss ideal als Rückzugsbereich für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste an. Ebenso lässt sich hier die Verbindung von Wohnen und Arbeiten angenehm gestalten.

Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist nicht separat erschlossen und bildet baurechtlich keine eigenständige Wohnung. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss.

Einliegerwohnung inklusive
Noch mehr Flexibilität bietet die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Die Einliegerwohnung steht frei zur Verfügung. Damit eröffnet sich zusätzlicher Raum für ein Familienmitglied, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso ist eine separate Vermietung denkbar.

Weitere Räume im Untergeschoss schaffen praktische Flächen für Hobby, Hauswirtschaft und Vorräte. Die in das Gebäude integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.

Freiraum rund ums Haus
Auch das ca. 873 m² große Grundstück gibt dem Haus einen großzügigen Rahmen. Der Garten und die verschiedenen Balkonflächen schaffen mehrere Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und die Natur des Hochschwarzwaldes zu genießen.

Das ca. 1972 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Teile der Ausstattung entsprechen ihrem jeweiligen Bau- beziehungsweise Modernisierungszeitpunkt und bieten neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

Was dieses Haus besonders macht, ist seine Vielseitigkeit: gemeinsam wohnen, eigene Rückzugsbereiche genießen und dabei genügend Raum für Veränderungen im Leben haben.