Bezugsfreie lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage mit EBK

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg und bietet ein attraktives Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 82,50m², welche durch die hohen Schrägen aber auf 77,56 m² Wohnfläche verkleinert wird.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.

Durch die großzügigere Wohnfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 33 Wohneinheiten, von denen sich 16 im betreffenden Gebäudeteil befinden. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander und solide finanzielle Verhältnisse aus.

im Jahr 2025 wurden beide Heizungsanlagen erneuert.

Die zentrale Lage an der Alexanderstraße, die gute Infrastruktur und das attraktive Raumangebot machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit auf dem Oldenburger Wohnungsmarkt.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann unmittelbar nach dem Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Wohnung in Oldenburg suchen.