Moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Ambiente und Gartenidylle

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Raumkonzept und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und dem wunderschön gestalteten Garten. Hier entsteht ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Whirlpool, der gemeinsam mit der Gartenhütte den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht.

Die Wohnung verfügt aktuell über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, wurde eines der Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand unterteilt. Diese lässt sich bei Bedarf wieder entfernen, sodass die ursprüngliche Raumaufteilung mit zwei großzügigeren Schlafzimmern wiederhergestellt werden kann. Damit bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss, ein gemeinschaftliches Fahrradhaus sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Gartenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.