Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage von Burgthann

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Burgthann befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Mit ca. 149,13 m² Wohnfläche, zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss und einem großzügigen Souterrain bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Kaminzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein 2008 modernisiertes Badezimmer. Die beiden ausgebauten Dachgeschossräume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Auch das Souterrain bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellflächen.

Das ca. 1.103 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, eine Terrasse mit Steingrill, zwei Gartenhütten und einen Carport für zwei Fahrzeuge.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Energieeffizienzklasse H und der allgemeine Renovierungsbedarf machen weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere die Bodenbeläge in mehreren Wohn- und Schlafräumen müssen erneuert werden.

Ob als Familienzuhause oder zur individuellen Weiterentwicklung – die Immobilie bietet viel Potenzial für eigene Wohnideen. Bauliche Erweiterungen und Nutzungsänderungen bedürfen einer entsprechenden Prüfung und gegebenenfalls Genehmigung.