Kernsanierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen mitten in Eimsbüttel

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig kernsaniert. Folgende Maßnahmen erfolgten:

• neue Heizung u. Leitungen
• Elektrik mit ausreichend Steckdosen
• für einen Altbau großzügiges Vollbad mit separater WC-Ecke, Handtuchtrockner
• klassischer Altbaucharme mit Dielen (Pitchpine), Stuck aufwendig instand gesetzt, Kassettentüren, Hamburger Profilfußleisten, und Drückgarnituren Edelstahl gebürstet mit Ebenholzeinlage,
• abgehängte Decke im Flur und Bad mit Downlights
• Wohnung mit gespachtelten Wände und Vliestapete (kein Rauhfaser)
• rückwärtige Fassade energetisch saniert (Wärmedämmung)

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbaus. Sie ist sowohl zur ruhigen Rückseite als auch zur wenig befahrenen verkehrsberuhigten Rellinger Straße ausgerichtet. Ein Balkon zeigt zur Straße, der andere von der Wohnküche aus zur Gartenseite. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, einladend und sehr gepflegt! Die großzügige Wohnküche verfügt über eine EBK-Zeile und eine Kammer, in der sich die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine befindet (die vorhandenen Geräte z.B. Waschmaschine und auch Kühlschrank werden nicht mitvermietet). Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.

Der Mietbeginn kann nach Absprache voraussichtlich auch bereits zum 15.12.26 vereinbart werden. Vor Mietbeginn wird die Wohnung komplett malermäßig aufgearbeitet. Vom Vormieter können einzelne Einrichtungsgegenstände optional übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen Bodenraum.