Aussicht, die begeistert! EFH mit ELW mit traumhaften Fernblick in ruhiger Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Feldrandlage mit fantastischem Weitblick in Bad Soden.

Abseits der städtischen Hektik gelegen, finden Sie diese im Jahr 1964 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Umgeben von viel Grün und dank des großen Grundstücks von ca. 1962 m² bietet das Angebot viel Privatsphäre und Raum zum Erholen und Entspannen.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und großen Dielenbereich empfangen. Auf dieser Etage stehen 3 sehr gut nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zum Wohnen bereit. Im Jahr 2018 wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die auch im Haus verbleiben wird.

Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird der großzügige Ess- und Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und mit Zugang zum Sonnenbalkon werden. Genießen Sie die beste Süd-West Ausrichtung und den herrlichen, unverbaubaren Blick über das Kinzigtal.

Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang über eine Sonnenterrasse ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als gesonderte Wohneinheit genutzt werden. Es stehen Ihnen zwei sehr gut belichtete Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung.
Dieser Bereich bietet sich ideal für Kinder an – oder Sie verwirklichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Kellerraum und Heizungsraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
Weitere Lagerfläche finden Sie im Schuppen. Die Wohnwagengarage müsste saniert werden.

Das Haus ist bequem über eine im Jahr 2012 neu angelegte Auffahrt erreichbar. Es stehen Ihnen direkt am Haus 3 Kfz-Stellplätze zur Nutzung bereit. Eine Pkw-Fertiggarage wurde in diesem Zuge an der Straße neu aufgestellt.

Im Jahr 2002 wurde die Öl-Heizung eingebaut und das Dach erhielt 2008 eine neue Blecheindeckung sowie eine Geschossdeckendämmung. In den Jahren 2000/2002 wurden die Fenster mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern getauscht.

Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, da die Ausstattung sowie die Rohre, Leitungen usw. aus dem Baujahr sind.

Genießen Sie diese naturverbundene Wohnlage, verbringen Sie Ihre Freizeit im Garten oder auf Ihren Balkon und nutzen Sie die Nähe der Feldrandlage für ausgiebige Spaziergänge.