Stilvoll wohnen in Gostenhof – frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Auf rund 52,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und alltagstauglicher Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

Vom freundlichen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem und separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen geradlinigen Zuschnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem gemütlichen Wohnbereich lässt sich hier problemlos ein zusätzlicher Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische sowie einen Kleiderschrank. Der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik und die hell gestalteten Wandflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für eine ruhige, behagliche Wohnatmosphäre. Dank des praktischen Raumzuschnitts lässt sich das Schlafzimmer individuell und funktional einrichten.

Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die Funktionalität und ansprechendes Design miteinander verbindet. Zeitgemäße Küchenfronten, integrierte Elektrogeräte sowie durchdacht angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das vorhandene Fenster versorgt den Raum mit natürlichem Tageslicht und ermöglicht zugleich eine unkomplizierte Belüftung.

Auch das vollständig erneuerte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Es ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem wandhängenden WC, einem zeitgemäßen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Helle, großformatige Fliesen verleihen dem Badezimmer eine klare und hochwertige Optik und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Im Rahmen der 2026 abgeschlossenen umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen sowie das gesamte Badezimmer erneuert. Zusätzlich wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie moderne Vaillant-Gas-Brennwerttechnik, die den energetischen Standard des Gebäudes verbessert.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird inklusive der modernen Einbauküche vermietet.

Hinweis zu den Heiz- und Warmwasserkosten: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.