AUFRECHT °SUPER DEAL° EXKLUSIVE 3 ZIMMER WHG mit 2 Gärten, traumhaften Terrassen & 2 Stellplätzen

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Vaterstetten vereint stilvolle Wohnqualität, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2018, erwartet Sie hier ein Zuhause, das durch seine harmonische Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und die besondere Verbindung von modernem Wohnen und Natur begeistert. Die ruhige, angenehme Nachbarschaft und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühle kann.

Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für Ihre Gaderobe. Wunderschöne, in der Einheit einheitlich verlegte und versiegelte Landhausdielen, verleihen einen warmen und wohnlichen Charakter.
Ein separates Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, das zugleich als Gäste-WC berieet steht, ergänzt den Alltag komfortabel gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten.

Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem langen Tag – dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für die kleinen und großen Momente des Lebens.

Stilvoll fügt sich die hochwertige Nolte-Einbauküche in zeitlosem Grau in das moderne Gesamtbild ein. Ausgestattet mit Markengeräten von Neff, verbindet sie ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Praktisch und stilvoll integrierte Stauraummöglchkeiten schenken Flexibilität im Alltag.
Eine separate Abstellkammer mit Stromanschluss und Beleuchtung ergänzt den Küchenbereich auf besonders praktische Weise und schafft wertvollen zusätzlichen Raum.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt mit durchdachtem Komfort.
Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt charmant eingebundenes, innenliegendes En-Suit-Badezimmer, das mit einer Badewanne und hellen, zeitlosen Fliesen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Zugang zum zweiten Gartenbereich, welcher zusätzliche Dimension von Privatsphäre und Wohnqualität verleiht.
Auch das zweite Zimmer bietet einen direkten Zugang zu diesem Garten und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice gestalten.

Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Das Baujahr 2018, die Versorgung über Fernwärme (Effizienklasse B) sowie dreifach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutznetzen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Einen weiteren Komfort im Alltag schafft eine Bioentkalkungsanlage innerhalb der WEG sowie eine extern betriebene Photovoltaikanlage, welche vergünstigte Strompreise zur Belechtung der Außenanlage sowie Tiefgarage ermöglicht.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht ergänzt das Angebot um weiteren Raum zur Aufbewahrung und Verstauen.

2 praktische Stellplätze in der gepflegten Tiefgarage runden das Agbeot nahezu ideal ab. Die Stellplätze sind zuzüglich zu je 24.800 € zu erwerben und verfügen über eine eigene Walllbox.

Die Einbauküche als auch einige weitere Einbauten, möchten gerne zu einem Preis von rund 11.500 € abgelöst werden.

Ein Zuhause, das durch seinen besonderen Charme, die hochwertige Ausstattung, die luxuriöse Umgebung und die privaten Gartenbereiche begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen!