Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 2.000 m² Grundstück, Wintergarten, Sauna, 2 Garagen & optionalem Doppelcarport

Zur langfristigen Vermietung steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Kassel-Eichwald mit ca. 130 m² Wohnfläche im Haupthaus und einem außergewöhnlich großen, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 m².

Kaltmiete Haupthaus: 1.800 € monatlich

Der große Doppelcarport mit zwei Stellplätzen kann bei Bedarf zusätzlich für 100 € monatlich angemietet werden.

Kaltmiete inkl. Doppelcarport: 1.900 € monatlich

Zum Haus gehören außerdem 2 Garagen und weitere Stellflächen.

Ausstattung des Haupthauses

• 4 separate Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer
• amerikanische Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• beheizter Wintergarten
• Balkon
• großes Badezimmer mit Badewanne, separatem Duschbereich und 2 Waschbecken
• Gäste-WC
• mehrere Abstellmöglichkeiten
• großer gedämmter Dachboden
• voll unterkellert
• Waschraum mit zusätzlicher Dusche
• Sauna
• 2 Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten

Die Heizungsanlage wurde 2024 durch eine neue Viessmann-Ölheizung ersetzt. Ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls bereits erneuert.

Außenbereich

• ca. 2.000 m² vollständig eingezäuntes Grundstück
• große Terrasse
• eigener Grillplatz
• Gartenhütte
• 2 Garagen
• weitere Stellflächen
• optionaler Doppelcarport mit 2 Stellplätzen
• Platz z. B. für Wohnwagen
• eigene Einfahrt mit Tor
• Stromanschluss am Carport
• Wallbox grundsätzlich möglich

Das große Grundstück bietet sehr viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gartenpflege wird grundsätzlich von den Mietern übernommen. Gartengeräte können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Bei größeren Arbeiten kann nach Absprache gemeinsam eine Lösung gefunden werden.

Separate Einliegerwohnung

Am Haus befindet sich zusätzlich eine ca. 30 m² große, moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Küche und eigenem Badezimmer mit Dusche.

Die Einliegerwohnung ist derzeit an einen langjährigen, ruhigen und zuverlässigen Einzelmieter vermietet.

Sie ist nicht Bestandteil der angegebenen Kaltmiete von 1.800 €.

Nach Absprache besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zusätzlich anzumieten. Sie eignet sich beispielsweise für:

• erwachsene Kinder
• Eltern oder andere Angehörige
• Homeoffice
• Gäste
• einen separaten Wohnbereich

Möbel & Küche

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann genutzt werden.

Auf Wunsch können außerdem verschiedene Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen separate Vereinbarung übernommen bzw. mitgekauft werden.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten an den Vermieter betragen 250 €.

Darin enthalten sind:

• Grundsteuer
• Gebäudeversicherung
• Schornsteinfeger
• Heizungswartung

Strom, Heizöl, Wasser und Müllentsorgung werden vom Mieter selbst übernommen und nach Möglichkeit direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.

Sofern der Mieter der Einliegerwohnung weiterhin im Objekt wohnt, werden dessen Nebenkosten selbstverständlich entsprechend berücksichtigt.

Mietverhältnis

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Die vorgesehene Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre.

Der Einzugstermin ist nach Absprache möglich.

Bei Interesse

Bei ernsthaftem Interesse schicken Sie mir bitte zunächst einige kurze Informationen:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin
• gewünschte Mietdauer
• Haustiere, falls vorhanden

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.