Resthof vor den Toren Nienburgs, 2 Wohneinheiten, Ausbaupotenzial und Pferdehaltung möglich

Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft, dann haben wir für Sie das ideale ländliche Domizil mit viel Platz und Perspektive gefunden. Im klassischen Stil eines Bauernhauses, präsentiert sich da s Gebäude auf einem imposanten Areal mit historischem Baumbestand .
Dieser Resthof aus der historischen um 1900, bietet auf einem großzügigen Areal von ca. 5.924 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte und viel Weitsicht.

Zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, umfangreiche Neben- und Nutzflächen sowie weiteres Potenzial im Obergeschoss machen die Immobilie besonders vielseitig. Auch die Pferdehaltung ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Tier- und Pferdeliebhaber.
Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Ideal für ein Generationswohnen. Der gemeinsame Hausflur bildet den zentralen Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier aus werden beide Wohnungen über jeweils eine eigene Wohnungstür erschlossen, Bei Wohnungen erstrecken sich auf dem Erdgeschoss.
Die Wohnungsgrößen sind ca. 110 m² und ca. 73 m² Wohnfläche gut zugeschnitten.

Dadurch bietet sich das Anwesen beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an.
Ergänzt werden die Wohnbereiche durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Eingangs- und Abstellbereich mit ca. 40 m². Darüber hinaus stehen weitere Nutzflächen von ca. 75 m² zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Sport oder Lagerkapazitäten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht zudem die Möglichkeit zum Anschluss von von Kaminöfen.
Eine Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger wäre jedoch zu empfehlen.

Weiteres Entwicklungspotenzial steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Im Zuge der Dacherneuerung im Jahr 1995 wurden auf beiden Seiten des Gebäudes großzügige Gauben geschaffen. Diese verfügen über jeweils sechs Fenster und schaffen damit bereits gute Voraussetzungen für eine mögliche zukünftige Nutzung der Flächen.
Ein wesentliches Merkmal des Anwesens ist das ca. 5.924 m² große Grundstück. Die großzügige Fläche bietet viel Freiraum und unterstreicht den typischen Charakter eines Resthofes.

In Verbindung mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen, Tierhaltung und die Nähe zur Natur verbinden möchten.
Insgesamt bietet dieser Resthof nicht nur freie Sicht sondern auch eine interessante Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, großzügigen Neben- und Nutzflächen, weitläufigem Areal mit ordentlich Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Vorstellungen Ihrem Wohntraum freien Lauf lassen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch, das ist auch am Wochenende möglich.