Stilvoll wohnen in Lindenau – 2 Zimmer mit Wintergarten und Terrasse

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen, um 1903 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und einen geschützten Rückzugsort schafft.

Die separate Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich unterstreicht den klassischen Altbau-Charakter der Immobilie.

Eine zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das historische Mehrfamilienhaus wurde denkmalgerecht saniert und modernisiert. Im begrünten Innenhof stehen den Bewohnern überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220,00 €, wovon 75,62 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 12.517,98 €. Diese Immobilie bietet eine schöne Gelegenheit, den besonderen Charme eines Leipziger Altbaus mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer eigenen Terrasse zu verbinden.