In ruhiger Lage von Besenhorst: „Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Baulücke“

Auf diesem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.473 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut und verfügt darüber hinaus über eine zusätzliche Baulücke, die interessante Perspektiven für eine weitere Bebauung bietet.

Die Bestandsimmobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1950 ist über die Jahrzehnte gewachsen und stetig über Anbauten (1961 – Anbau Garage und Badezimmer, 1967 – Umbau Garage zu Wohnraum & Errichtung separater Garage, 1973 Zwischenbau Eingangsbereich und Zimmer, 1991 - Aufstockung ehemalige Garage mit Wohnraum) erweitert worden. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitläufige Flure erstreckt.

Der Vollkeller beherbergt neben der Gaszentralheizung aus 1995 ausreichend Abstellflächen. Darüber hinaus ist das Grundstück mit einer Garage sowie einem Carport zur Unterbringung der Fahrzeuge bebaut und wird durch eine überdachte Terrassenflächen im Garten und einen Schuppen harmonisch ergänzt.