Charmantes, kernsaniertes Reihenendhaus im historischen Hansestädtchen Grieth am Rhein

Dieses charmante und umfassend kernsanierte Reihenendhaus in Kalkar-Grieth verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 145,21 m² Wohnfläche und einem ca. 148 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das ursprünglich im Jahr 1900 als Lagergebäude errichtete Haus wurde im Zuge einer Nutzungsänderung im Jahr 2009 kernsaniert. Die massive Bauweise, die 2,5 Etagen und die charakteristischen Gestaltungselemente verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.

Der Eingangsbereich führt in einen langen Flur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 47,97 m². Eine markante Mauer strukturiert den Raum auf ansprechende Weise und unterstreicht zugleich den offenen Wohncharakter. Dunkelbraune Deckenbalken aus Holz setzen in mehreren Bereichen des Hauses stilvolle Akzente und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die in den Hofbereich mit anschließendem Gartenhaus übergeht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, einen separaten Heizungsraum und einen kleinen Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die die Möglichkeit bietet, umweltfreundlichen Strom direkt am eigenen Haus zu erzeugen. Damit verfügt die Immobilie über eine zukunftsorientierte Ausstattung, die einen Beitrag zu einem bewussteren Energieverbrauch leisten kann.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link :
https://tour.ogulo.com/E5RI
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/Z5m7sy_vpeg

Primärer Energieträger: Flüssiggas

Insgesamt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als attraktive Kombination aus historischem Flair, großzügigem Wohnraum und einer durchdachten Raumaufteilung. Im historischen Hansestädtchen Grieth am Rhein verbindet sich ein idyllisches Umfeld mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Die verschiedenen Nutzflächen, die überdachte Terrasse und die vorhandene Photovoltaikanlage runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die besonderen Wohncharakter und praktische Ausstattungsmerkmale zu schätzen wissen.

Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!