Handwerkerhaus mit viel Charme und Ausbaupotential in zentraler Lage!

Dieses historische Wohnhaus mit Baujahr vor 1900 befindet sich im historischen Ortskern von Blankenheim und liegt innerhalb eines Denkmalbereichs. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet mit insgesamt ca. 209 m² Wohn- und Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 819 m² mit viel Raum zur freien Entfaltung.

Die Bauweise mit Bruchsteinmauern auf der Rückseite und Ziegelsteinen auf der Vorderseite unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Im Jahr 2016 wurden Teilbereiche modernisiert, darunter ein Großteil der Fenster, die Heizung sowie der Innenhof mit Terrasse, dieser ist vom 1. Obergeschoss aus zugänglich. Zusätzlich steht ein großer Garten mit Burgblick zur Verfügung, der vom 2. Obergeschoss über eine weitere Terrasse erreicht werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der sich für eine gewerbliche Nutzung eignet. Angrenzend liegt ein Gewölbekeller, der sich optimal für die Lagerung von Wein und Vorräten anbietet und den besonderen Charakter des Gebäudes zusätzlich hervorhebt.

Das stilvoll und objektgerecht renovierte 1. Obergeschoss besticht durch eine einladende Atmosphäre und umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im mediterranen Stil. Diese Etage kann sofort bewohnt werden und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.

Das 2. Obergeschoss ist noch im vollständig entkernten Rohbauzustand vorzufinden. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Lassen Sie doch Ihre eigenen Ideen und Wünsche Wirklichkeit werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein sanierungsbedürftiges Bad. Auch dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen und bietet weiteres Potenzial.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein historisches Gebäude mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage mit Garten und Freifläche suchen. Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Sie!