Selten: Denkmalgeschütztes Haus mit Garten in der UNESCO-Welterbesiedlung Zehlendorf – Ihr Projekt mit Geschichte

Wohnen, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft: Inmitten der traditionsreichen Waldsiedlung Zehlendorf, auch als "Onkel Toms Hütte" bekannt und seit Juli 2026 Teil des UNESCO-Welterbes, erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zum Grunewald und der unverwechselbare Charme der historischen Siedlung machen diese Adresse zu etwas Besonderem. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern.

Die klassische Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Stunden, während die angrenzende Küche und das rückwärtige Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens bilden können. Besonders reizvoll ist der Anbau mit großer Fensterfront, der Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den ersten Kaffee des Tages genießen, während draußen die Sonne durch das Grün fällt. Der eingefriedete, natürlich gewachsene Garten bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Nachmittage und gesellige Sommerabende.In den beiden oberen Etagen stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein praktisches WC auf der Etage.

Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Originalbau ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus wertvolle Nutzfläche mit einem Wannenbad, einem Abstellraum und einem großzügigen Heizungsraum. Lediglich der Anbau ist nicht unterkellert.Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und dem Blick für das Besondere: Das Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Innenräume, Wand- und Bodenflächen sowie Teile der technischen Ausstattung weisen einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Veränderungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Haus ist bezugsfrei und bietet damit beste Voraussetzungen, die persönliche Neugestaltung zeitnah in Angriff zu nehmen.Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und verwandeln Sie ein Stück Zehlendorfer Geschichte in Ihr ganz persönliches Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten inspirieren.