ETW + TG-Stellplatz, – Renoviert und Einzugsbereit, Ihr neues Zuhause –

Herzlich willkommen im schönen Ampfing!

Zum Verkauf steht eine einladende, hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Ampfing. Die Anlage umfasst insgesamt drei Gebäude mit 33 Wohneinheiten und überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich perfekt für Singles oder Paare zur Eigennutzung. Aufgrund der attraktiven Lage und des exzellenten Zustands bietet sich das Objekt zudem ideal als renditestarke Kapitalanlage an.

Die Highlights im Überblick:

•Bezugsfrei & voll möbliert: Die Wohnung ist mit neuen, sehr hochwertigen Möbeln Garaderobe, Spiegel, Einbaumöbel, Wohnwand, Couch, Einbauküche usw. ausgestattet. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und können direkt übernommen werden. Einfach einziehen und sich wohlfühlen, kein mühsames Suchen nach Handwerkern oder aufbauen von Möbeln.

Aufteilung & Flächen

•Modernisiert & bezugsfertig: In den letzten Jahren wurde eine umfassende Innenrenovierung durchgeführt.
•Energetisch top: Die Außenfassade des Gebäudes ist bereits mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen.
•Extras: Ein großzügiger Kellerraum (20 m²) mit Tageslicht sowie ein eigener TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung & Ausstattung:

•Einladende Diele/Flur, ca. 10,89 m²
•Lichtdurchflutete Wohnküche inklusive moderner Einbauküche, ca. 9,89 m²
•Gemütliches Wohnzimmer, ca. 20,34 m²
•Süd-Loggia für perfekte sonnige Stunden, Grundfläche ca. 6,68 m², Wfl. 1/4 ca. 1,67 m²
•Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ca. 16,02 m²
•Komplett erneuertes Tageslichtbad mit Fenster, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,30 m²
•Abstellraum direkt in der Wohnung, ca. 2,85 m²
•Kellerraum mit kleinem Fenster, ideal nutzbar als Hobby- Fitnessraum usw., ca. 20 m²

Kürzlich erfolgte Renovierungsmaßnahmen:

•Einbau einer neuen, sicheren Wohnungseingangstür
•Komplette Erneuerung aller Bodenbeläge (hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat)
•Fachgerechte Sanierung des Badezimmers
•Frischer Anstrich aller Wände und Decken

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort und beantworten alle weiteren Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!